В Щёлковском районе заработала горячая линия по приёму обращений и жалоб граждан: 8(496)56-6-74-91

Прокуратура сообщает

Проведена проверка соблюдения земельного законодательства

Проведена проверка соблюдения земельного законодательства

Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией Щелковского муниципального района  земельного законодательства при предоставлении земельных участков на поднадзорной территории в собственность.


В ходе проверки установлено, что Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 31.12.2014 № 4196 земельный участок с кадастровым номером: 50:14:0050505:80, площадью 2610 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения (строительства) современного автотехкомплекса, предоставлен в собственность ООО «Вымпел Групп» в связи с зарегистрированным правом собственности юридического лица на строение: шиномонтаж, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 17,72 кв.м., расположенное на указанном земельном участке.


В последующем между администрацией Щелковского муниципального района и ООО «Вымпел Групп» 20.02.2015 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка № 4401. Право собственности ООО «Вымпел Групп» на земельный участок зарегистрировано 27.03.2015.


Как установлено в ходе проверки, ООО «Вымпел Групп» являлось собственником расположенного на земельном участке объекта недвижимости, имеющего вспомогательный характер по отношению к земельному участку и тем объектам недвижимости, которые должны быть на нем возведены в будущем в соответствие с его целевым назначением (автотехкомплекс). Особенностью хозяйственной постройки является то, что она не может быть использована в качестве здания, строения, сооружения, поскольку не введена в эксплуатацию. Данный объект носит временный характер.


После регистрации права собственности на земельный участок, объекты недвижимости (земельный участок и строение на нем) и права на них на основании соглашения об отступном от 14.04.2015  переданы Кулешовой А.В. 


Данный договор купли-продажи земельного участка является недействительным в силу его ничтожности в связи с тем, что строительство объектов недвижимости для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен обществу в аренду, не осуществлялось. Возведение на земельном участке только вспомогательного объекта, даже при наличии государственной регистрации права собственности общества на него, не влечет возникновение у общества права на преимущественное приобретение в собственность спорного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.


Цель, в соответствии с которой ООО «Вымпел Групп» предоставлялся земельный участок, не достигнута, так как введенное в эксплуатацию и зарегистрированное в установленном порядке строение на земельном участке отсутствует.


Таким образом, основания для предоставления обществу в собственность спорного земельного участка отсутствовали.


В связи с изложенным, Щелковской городской прокуратурой в Щелковский городской суд Московской области в порядке ст. 45 ГПК РФ направлено исковое заявление к Кулешовой А.В., ООО «Вымпел Групп» и администрации Щелковского муниципального района о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка  заключенного между администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО «Вымпел Групп» и применения последствий недействительности ничтожной сделки.


Решением Щелковского городского суда Московской области от 01.12.2015 исковые требования городского прокурора удовлетворены в полном объеме, решение суда в настоящее время вступило в законную силу.


Реальное устранение нарушений находится на контроле городской прокуратуры.


Помощник городского прокурора


юрист 2 класса                                                                                    М.А. Гулин 






Смотрите так же:

Все новости ↓
Тонкий лед

Тонкий лед

Спасатели ПСО-2 ГКУ «Мособлпожспас» постоянно проводят профилактическую работу на водоемах зоны ответственности и предупреждают рыбаков об опасности выхода на тонкий лед


2-3 декабря 2017 состоялся XV Открытый Чемпионат Московского Политеха по Лайфрестлингу,

2-3 декабря 2017 состоялся XV Открытый Чемпионат Московского Политеха по Лайфрестлингу,

Идея и концепция соревнований придуманы и реализованы академиком МАНЭБ в ассоциации ООН, д.м.н. В.Г. Бубнова.


ПАО «МОЭСК»

ПАО «МОЭСК»

Восточные эл. сети ПАО «МОЭСК» Балашихинский РЭС сообщают, что в связи с ремонтными работами на КВЛ 6кВ ТП-4864-ТП-4865 будет отключена э/э  13.12.2017  с  12:00 до 18:00  в д.Медвежьи Озера.


Общероссийский день приёма граждан

Общероссийский день приёма граждан

с 12 часов 00 минут  до 20 часов 00 минут


http://www.liveinternet.ru/stat/spmedvezhye-ozerskoe.ru/index.html?session=395299707