Прокуратура сообщает

    Проведена проверка в сфере земельного законодательства

    Проведена проверка в сфере земельного законодательства

    Щелковской городской прокуратурой проведена проверка законности предоставления администрацией Щелковского муниципального района индивидуальному предпринимателю земельного участка для строительства пункта дорожного сервиса в г. Щелково, ул. Центральная.


    Установлено, что постановлением администрации Щелковского муниципального района от 05.04.2012 № 975 индивидуальному предпринимателю  утверждены материалы предварительного согласования места размещения (строительства) пункта дорожного сервиса на земельном участке площадью 349 кв.м.


    Сформированный земельный участок 01.07.2013 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.


    Информирование населения о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка осуществлялось путем публикации в газете «Время» от 20.07.2013.


    Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 10.10.2013 № 3278 индивидуальному предпринимателю предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Щелково, ул. Центральная, сроком на 5 лет для размещения (строительства) пункта дорожного сервиса. На основании указанного постановления между администрацией Щелковского муниципального района и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка.


    В ходе проверки установлено, что данный земельный участок предоставлялся администрацией в порядке ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой процедура предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта включает следующие этапы: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства, в соответствии с правилами, установленными статьей 32 названного Кодекса.


    Обязанность органа местного самоуправления информировать население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства предусмотрена пунктом 3 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации. Данной правовой нормой установлен порядок выбора земельного участка, результаты которого оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. 


    Таким образом, требование об информировании населения относится к порядку принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, и несоблюдение этого требования влияет на оценку данного решения при оспаривании его заинтересованными лицами.


    Вместе с тем, администрация Щелковского муниципального района приняла решение о предварительном согласовании места размещения


    (строительства) объекта конкретному лицу. В связи с чем население было проинформировано о предоставлении земельного участка для строительства после утверждения материалов предварительного согласования места размещения объекта, то есть нарушена последовательность процедуры выборы земельного участка для строительства в соответствии со ст. 31 ЗК РФ.


    В связи с выявленными нарушениями законодательства в действиях администрации Щелковского муниципального района, Щелковской городской прокуратурой направлен проект искового заявления в прокуратуру Московской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, применив последствия недействительности ничтожной сделки.


    В настоящее время заместителем прокурора Московской области направлено исковое заявление в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения.


    Помощник городского прокурора                                                       М.А. Гулин 



    Смотрите также